一、房地產基本概念和基本屬性是什么？如何理解房地產業的定位？

房地產基本概念 （一） 基本概念 房地產是指土地、建筑物及附屬物和固定于其上不可分離的部分，以及由此衍生的各種權益的總稱。

房地產的屬性 1． 自然屬性 ① 固定性：屬于不動產。 一般商品：生產場所固定，產品流通； 房地產商品：生產過程流動，產品位置固定。 ② 排他性：房地產商品沒有兩個完全相同的（像樹葉一樣），最起碼位置不一樣（帶來的采光、通風有差異，也是一房一價的基礎）。③ 永續性：只要是指房地產中的土地作為物質性資產是可以被永續利用的（不會折舊或者 報廢），而且由于其自然供給的剛性（彈性很小），即稀缺性，使得土地權益將在資本的參與 下被無限地交易下去，并逐步地保值增值。 2． 經濟屬性 ① 準商品性：可以轉讓、出租等，但不具備商品的全部屬性，例如商品本身不能自由流通，只是產權的流動和交易。 ②價值差異性：房地產的價值和價格的影響因素很多，難以用簡單的投入產出或者成本加利潤的方法加以測定。更多的是非經濟因素產生的價值偏離的結果，在市場經濟不夠完善、房地產市場更不完善的中國市場就表現的更為明顯。包括政治形勢、宏觀經濟形勢、區劃規劃等政策因素、個別特殊因素的影響。使得房地產的價格差異很大，這也加大了房地產開發經營的風險性。 ③增值性：房地產的使用價值不以時間的推移而減少，一般情況下，具有保值增值功能，因而人們除把它作為一般商品消費使用外，還作為資本投入進行獲利和貨幣儲存。

二、dnf婚房怎么裝飾 怎么加到最高屬性 看下我的···窗戶 窗簾 寢具 人偶 盆栽 我想要最高的 請列舉我該買什么裝飾品 求直接名稱 謝謝

是共享的，你們兩個可以同時進入婚房，一起裝飾你們的婚房，最好分工，比如你裝飾小部件，對方攢心意點裝飾地板或者窗簾。夫妻buff是一樣的，反正夫妻就心意點不共享，其他都共享！

三、婚房是領證前男方父母買的，婚后兩年后辦理了夫妻共同財產如果離婚怎么分割

夫妻共同財產可以辦理嗎？你描述的問題好像有問題啊！如果婚房是結婚前買的，那么它是婚前財產，不是夫妻共同財產，這套房子只有你們夫妻共同管理，經營8年后才屬于夫妻共同財產，而你們結婚才2年，所以這套房子不屬于夫妻共同財產。

四、結婚買什么房子好 買二手房當婚房要注意什么

金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開始自己的幸福生活。與買新房結婚相比，二手婚房具有很多突出的優點，比如付了首期款，只要和原業主協商好立刻可入住，趕著結婚的準新人們不用等得太久；均為現房，小區周圍配套、基本設施和景觀，以及房屋本身全部一目了然，絕對不會出現貨不對板的情況；此外，如果運氣好碰上急售的賣家，價格方面也很有商量的余地。

因此，有人形容買二手婚房的過程好似淘寶，等終于淘到夢想中的婚房，那種成就感絕對不是買新房可以相比的，可為新婚增添很多樂趣。 然而，不可否認的是，二手婚房也有不少缺點，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我們邀請了中山中原地產營業經理陳陸超，為準新人講解二手婚房的購買攻略。 了解前業主為何賣房 婚房與一般的二手房不同，更加講究“好意頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前業主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。 當然，一般情況下業主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居、物管打聽等等。 由里到外看裝修 很多準新人們選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此要提醒準新人們的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關系到入住后的生活品質。 “看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花的邊角、電視柜背后等等，如果有問題及時找賣家解決。”陳陸超說。 此外，陳陸超認為，廚房和衛生間的裝修情況最為重要。“這兩個地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。” 他提醒準新人們，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節，比如水電管線的走向等等，方便將來出現問題按圖紙維修。 選擇經濟能承受的房 買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在于適合自己！陳陸超表示，從經驗來看，對于選二手房做婚房的準新人們來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。 此外，因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。

五、買二手房婚房要注意什么問題

買二手房做婚房會格外講究“好兆頭”，因此準新人在買二手房的時候必須要格外注意原房主的賣房目的，尤其是一些明顯低于市場價的房屋，可能另有隱情。購房前建議購房者多向物業、鄰居等多方詢問。